Liebevoll sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m² zwischen Krems und St. Pölten!
- Immobiliennummer 29700
- Kaufpreis € 247.500,-
- Ort / Region Herzogenburg/Krems/St.Pölten
- Lage Liebliche Ortschaft inmitten des NÖ-Zentralraums
- Wohn- / Nutzfläche ca. 75 m²
- Energieausweis HWB 68
- Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust
Kurzbeschreibung
Wunderschöne Wohnung mit moderner Pellets-Zentralheizung. Verkehrsgünstige, zentrale Lage in ruhigem Ort nahe Herzogenburg
Ausstattung
Ein zentral im Wohnzimmer situierter automatischer Pelletsofen mit Sichtglas sorgt für romantische Wärme in der großen Wohnküche. Die integrierte Zentralheizung samt 300 Liter Pufferspeicher temperiert die gesamte Wohnung. Warmwasser wird ganzjährig über einen eigenen Elektrospeicher bereitet.
Ein geräumiges Kellerabteil samt diverser allgemeiner Flächen (Wasch- und Trockenraum, etc.) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten direkt im Haus.
Vor dem Haus befindet sich ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem privaten Areal der Anlage. Das Haus ist von der öffentlichen Straße etwa 15 m zurückgesetzt, hinter dem Haus ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten.
Verkehrsanbindung über Schnellstraße nach St. Pölten und Krems jeweils ca. 15 Min. Nächste größere Gemeinde ist Herzogenburg, von da aus auch gute Anbindung an das übergeordnete öffentliche Verkehrsnetz nach Wien oder Linz/Salzburg, etc.
Ein zentral im Wohnzimmer situierter automatischer Pelletsofen mit Sichtglas sorgt für romantische Wärme in der großen Wohnküche. Die integrierte Zentralheizung samt 300 Liter Pufferspeicher temperiert die gesamte Wohnung. Warmwasser wird ganzjährig über einen eigenen Elektrospeicher bereitet.
Ein geräumiges Kellerabteil samt diverser allgemeiner Flächen (Wasch- und Trockenraum, etc.) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten direkt im Haus.
Vor dem Haus befindet sich ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem privaten Areal der Anlage. Das Haus ist von der öffentlichen Straße etwa 15 m zurückgesetzt, hinter dem Haus ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten.
Verkehrsanbindung über Schnellstraße nach St. Pölten und Krems jeweils ca. 15 Min. Nächste größere Gemeinde ist Herzogenburg, von da aus auch gute Anbindung an das übergeordnete öffentliche Verkehrsnetz nach Wien oder Linz/Salzburg, etc.
Detailbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer überschaubaren, schön strukturierten Wohnhausanlage im Ortszentrum und ist von viel Grün umgeben.
Die Wohnung wurde erst kürzlich innen mit sehr viel Aufwand saniert.
Böden, Fenster, Fliesen, Küche, Installationen etc. sind modern und geschmackvoll. Geringe Betriebs- und Heizkosten
Man kann in diese Wohnung sofort einziehen und sich rundum wohl fühlen!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer überschaubaren, schön strukturierten Wohnhausanlage im Ortszentrum und ist von viel Grün umgeben.
Die Wohnung wurde erst kürzlich innen mit sehr viel Aufwand saniert.
Böden, Fenster, Fliesen, Küche, Installationen etc. sind modern und geschmackvoll. Geringe Betriebs- und Heizkosten
Man kann in diese Wohnung sofort einziehen und sich rundum wohl fühlen!
Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Ing. Werner Bolek, 0664 - 17 87 938
Ing. Werner Bolek, 0664 - 17 87 938
Haben Sie auch eine Immobilie zu verkaufen, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Werner Bolek
0664 - 17 87 938
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